日前，自然资源部发布低效用地再开发试点第二批18个典型案例，《石狮市服装智能制造产业园改造案例》入选，标志着我市在产业园区低效用地提质增效方面的探索与实践获得国家级认可，为区域产业转型升级和土地资源高效利用提供了可复制推广的经验模式。

　　石狮市服装智能制造产业园位于灵秀“三生融合”发展示范区，紧邻泉州南站，地处石狮“西大门”，对外交通便捷、门户地位突出。园区2公里半径范围内汇集了服装城、轻纺城、青创城、双奇电商城等10多个专业市场，年交易量超千亿元，是泉州服装产业的重要产销基地。长期以来，园区内厂居混杂，国有和集体土地交错分布，用地整合缺乏操作路径；工业厂房破旧，布局分散效益不高，部分建筑存在安全隐患，公共服务配套设施不足，无法吸引高端企业进驻，难以满足适合当地的服装制造转型升级和电商产业的发展需求。

　　近年来，我市紧抓低效用地再开发试点机遇，加快实施服装智能制造产业园改造项目，由政府主导、企业参与，原土地权利人和实施主体为石狮市属国有企业产投集团，主要负责产权归集、园区改扩建、存量建筑改造提升等，通过国有资产租赁，招引市场化专业主体对物业进行整体运营。项目通过以存带增、创造规模化效益，改造107亩旧园区工业厂房，提升生产空间，新规划457亩产业园，建设“服装＋电商”产业带；通过国企+民企，提升业态品质，做强产业发展，促进企业数智化生产；推动职住平衡，实现工作与生活空间共享，改造旧园区宿舍楼，提供846套人才公寓、3000平方米公共区域的“乘式空间”，新建57亩网商人才社区、29亩电商谷人才公寓，设立园区托教中心、托教服务、智慧食堂、社区医院等，打造15分钟产业生活圈，推动园区、社区融合发展。

　　目前，石狮市服装智能制造产业园厂房已全部出租，保留和新引进16家优质服装企业，其中11家已纳统，预计全年可完成税收3650万元以上，每平方米标准厂房预计可实现税收315元。新建标准厂房和仓储中心全部完成招商，圆通集运中心17.3万平方米已投用，60家企业入驻，其中30家已投产。

　　灵源灵水水岸休闲广场项目建设收尾

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