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一、拍租标的：（租赁期为二年四个月,按标的现状整体拍租并交付）
常熟市常福街道联丰路68号6幢（创元高新产业园)的工业厂房二年四个月租赁权整体拍卖。
本建筑物为共计3层的工业电梯厂房。建筑面积合计2776.98平方米，宗地面积为924.85平方米。用途为工业用地/工业。物业费为1.9元/月/每平方米。
租赁期初定为2025年9月1日起,2027年12月31日止,其中免租期为四个月（2025年9月1日至2025年12月31日止），具体以与委托人签订的租赁合同为准。
起拍年租金为：39.1万元/年。
本次拍租以年租金为起拍价。网络拍卖加价幅度1万元/次或其整数倍。
注：1、本次拍租的房产仅可用作工业。禁止棋牌、KTV、小作坊、可能产生大量油烟、污水、噪声污染、黄赌毒等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气，夜间不得留宿人员。
承租人应严格遵守产权人关于本房产的各项安全规定，若有违反，产权人有权解除合同，收回出租的房产，一切责任和经济损失均由承租人承担。
2、相关物业管理工作由承租人接受厂区物业公司管理，并承担一切责任。物业费由产权人负责承担交纳。
3、成交人须按《拍卖特别规定》一次性付清成交的年租金的半年租金。每年租金保持不变。租金每半年支付一次，须提前一个月支付，先付后用。
4、成交人应另向产权人交纳租赁押金，为成交年租金的10%。承租人租赁到期后在同等价格条件下具有优先承租权。
成交人自付清成交的年租金的半年租金、租赁押金，并与产权人签订《租赁合同》后，方可进场。
5、成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前需报产权人确认,一切费用由成交人承担。若不满足产权人的装修规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
6、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先承租权。若未报名则视为放弃优先承租权。
7、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜均由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。产权人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
二、交易平台及入口：苏州市公共资源交易平台-交易服务—交易平台入口（选常熟市）—交易平台二期招投标人入口。
三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)前往标的所在地。
公司地点: 常熟市黄河路263号港澳城C幢201室
1、参加拍卖前,竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规,是否能取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理，产权人、拍卖人对此不作任何承诺。
2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人）均可报名参拍。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。
3、竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。
4、报名时间：自公告之日起，2025年7月27日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：
5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。
5.1、参拍保证金交纳请按照“常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。
5.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳保证金。保证金交纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。
6、拍卖因故中止或撤拍的,竞买人交纳的参拍保证金无息退还,其他不作任何补偿。
注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的地址、测量房屋面积并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的地址、未测量房屋面积或未认真审阅资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。
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