承重1.5吨的一手厂房出售 光明科兴科学园 开发商一手直售

　　适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室、机器人等

　　电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

　　物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业

　　开发商一手出售电话陈经理，欢迎来电咨询。

　　下一个粤海街道南有粤海，北有玉塘：

　　玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

　　【产业汇聚未来可期】千金择邻，发展更增“确定性”

　　与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业

　　三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。

　　【交通配套成熟兑现】深圳唯一在售地铁口M1高标厂房

　　2条地铁连接：距地铁6号线号线（建设中）便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈

　　1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国

　　3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈

　　4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路。

　　深圳光明科兴科学园5大硬核硬件助力企业更大发展：

　　一、【硬核硬件】超高标准配置，研发、生产全满足

　　高层高：最高8米层高，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求

　　大荷载：最高1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求

　　长产线米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制

　　好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意

　　高负荷双回路：最高200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。

　　二、【硬核硬件】行业领先的16台电梯配置，让高效运输更容易

　　每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序

　　顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍。

　　三、【硬核硬件】高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待

　　阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全

　　四、【硬核硬件】专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼

　　每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题。

　　五、【硬核硬件】市场稀缺户户有阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间。

　　深圳光明科兴科学园，一手厂房出售，可办公、生产、研发，

　　全球盛大出售电话陈经理，开发商一手直售无中介费。

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