江阴祝塘镇26个工业厂房改（扩）建项目推动“低效地”成“高产田”

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厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　“6年搬了2次家，光租金和设备搬迁费就砸进去近千万元，现在总算有了稳稳的家。”最近，江苏创良智能数控科技有限公司位于江阴祝塘镇的新厂房投入试生产，企业总经理朱平心里悬着的石头终于落了地，“租来的厂房不仅空间局促还不能改变结构，有了新厂房，实验室也能建起来了。”朱平一边忙着把进口设备搬入新厂房，一边已经在计划明年高企的申报工作。

　　优质企业告别“漂泊”的背后，是祝塘镇“腾笼换鸟”的精准发力。作为锡澄交界处的工业重镇，祝塘也曾受困于传统制造业密集、土地效率偏低的瓶颈。“借锡澄一体化东风，以工业园区改造为突破口，掀起了一场产业提质革命。”祝塘镇副镇长杜栋梁介绍，随着26个工业厂房改（扩）建项目接连落地，祝塘镇一批低效用地已蜕变为产业升级的“黄金空间”。

　　创良科技所在的12亩土地上，此前是生产农用药瓶的低效企业，这家企业年开票仅516.4万元，亩均税收不足2万元。创良智能在此建设年产200台套航空用齿轮专用设备项目，达产后年销售将达1.5亿元，税收1200万元，效益实现30倍跨越。“除了看厂房结构和生产需求是否匹配，选地关键还得看交通！”朱平说，这里紧挨着暨南大道、长山大道等主干道，随着锡澄一体化步伐的加快，货运和通勤效率也会大大提高。

　　有了新厂房，就有了产业提质的底气。锚定“工业母机”这个赛道，创良引入了蔡司三坐标等一批精密设备。“创良制造的机床可应用于航空用齿轮、新能源汽车电机轴等产品的制造。”朱平透露，企业的生产业务已从最早的风电铸件底座加工，成功延伸至工业母机制造领域，“这些机床可以和机械手搭配，还可接入数字工厂系统，实时监控设备运行、工时消耗及故障预警，为产线自动化升级注入硬核动能。”

　　老地块变“高产田”，创良科技开启了高端装备制造的新征程。企业还购置了精密车床、加工中心等生产及辅助设备共21台套。“过去，这些大块头设备即便买了也展不开拳脚，现在终于有了用武之地。”朱平信心满满，“不少大型设备已率先启动调试生产，新地块上三栋主体建筑将构建起完整的研发、生产体系，当前，创良的在手订单已排至明年5月，产品远销俄罗斯、荷兰、比利时等十几个国家，出口占比达30%。”

　　地块增效的探索中，不少祝塘企业选择以自主升级激活发展潜能。“搬到五福村已有五个年头，去年成功跻身规上企业，下一个五年就想做好产业链的延伸与升级。”紫悦精密现场负责人李青介绍，为此，企业主动拓展压铸业务，实现了从铝水到成品的全流程加工。“这个过程亟需空间载体的同步升级，为此，我们翻建了1.3万平方米厂房，新增了10条生产线。”

　　地块不变，但产业链的延长让企业产能直接翻番。与此同时，紫悦精密生产线的智能化水平也不断提高。在生产车间内，一套外观类似自动售卖机的排刀系统吸引了记者的关注。“两侧共配备100余种刀具，其中80余种为常规常用型号，每一格都对应专属规格。”李青现场演示介绍，系统贴合机床精准适配，可实现取刀、还刀、收刀、补刀全流程智能化操作，“自助式取用，轻点即可完成操作，既便捷又高效。”

　　除了五福村的总部基地，紫悦精密还将新项目布局到附近永昌村的高标准厂房内。这座总面积约8000平方米的标准厂房已完成钢结构主体钢梁施工，后续计划采购并安装起吊重量10吨、起吊高度10米的专用行车。“按照机械厂房标准，成功引入了紫悦精密等优质企业。”永昌村村委相关负责人表示，这一举措不仅能重塑村庄产业气质，更能有效壮大村集体经济。

　　在产业提质革命中，技改焕颜同样精彩。江阴市澳牧纺织有限公司内，有着20余年历史的单层老旧厂房已被5层楼高的新厂房取代。车间内，喷淋系统与烟感器布局有序，宽敞的消防通道标识清晰，4路消防水管贯通南北。“按照消防丙类二级标准建设，仅这一项投入就花了400多万元。”总经理张新华指着车间内的消防设施介绍，“改造不仅是换个新厂房，更是为企业长久发展筑牢根基。”

　　技改带来了安全升级，也让发展空间豁然开朗。“这样一改造，建筑面积从7000平方米跃升至2.2万平方米，计划延伸产业链至面料制造环节。”现场，设备安装人员正在抓紧时间安装梳毛机、精梳机等智能化设备，张新华透露，新增的4条全进口生产流水线将用于制造高抗菌抗病毒抗辐射面料，达产后预计销售额1.6亿元，在提升现有产能的同时，还可以承接更高端的海外品牌订单。

　　从低效地块到黄金空间，从老旧厂房到现代车间，祝塘企业不再满足于简单的空间扩容，而是将安全升级、智能改造与产业链延伸深度融合。这场产业提质革命中，祝塘镇累计完成腾退3个百亩以上连片土地共455亩，整治低效用地581.74亩，盘活存量土地149.12亩，建成总投资5亿元的全镇首个高标准厂房项目天玺江阴智能制造产业园，霞客湾祝塘智造园以及2个村级工改项目已开工建设。