南华集团控股(00413HK)拟29亿元出售东莞一土地使用权及厂房建筑物
格隆汇12月24日丨南华集团控股宣布，于2025年12月24日，卖方(公司间接全资附属公司)与买方订立买卖协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买出售资产，总代价为人民币2.9亿元。资产包括该土地的土地使用权以及该土地上矗立的厂房建筑物(包括其所有附着物及设施)。该土地为一幅面积约200亩的工业用地，位于中国广东省东莞市清溪镇谢坑管理区及谢坑村二坑地段，其土地使用权于出售事项之前由卖方持有，为出售资产之一部分。
由于(a)产品在美国因消费者投诉及安全索赔导致需求大幅下降；及(b)中美贸易紧张局势持续(包括关税影响)，卖方于2025年从客户接获之特定玩具产品采购订单大幅减少。因此，考虑到其高昂的营运及人力成本无法被客户采购订单所产生的收入覆盖，出售资产将无法为集团带来利润。此乃公司为保存资源及提升产能灵活性所作出的战略决策，而如客户订单回升，公司可向买方回租该厂房建筑物，或租用物业为该客户生产玩具。此外，出售事项将使本集团可就出售事项确认约2.61亿港元的收益，从而改善其流动资金及财务状况。基于上述原因，董事会认为，经参考(其中包括)出售资产价值的初步评估后，出售事项的代价乃按正常商业条款进行，条款公平合理，并符合本公司及股东之整体利益。概无董事于出售事项中拥有任何重大权益，亦无董事须就董事会有关出售事项之决定放弃投票。
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