吉林宅基地征收补偿总价7573元村民把区政府、市政府告到法院
原告张xx系吉林省长春市某村村民，2010年10月与本村村民刘xx签订《房屋买卖合同》，购买了宅基地上房屋约10平方米，房屋所附《宅基地使用证》也一并交付给原告，双方均无异议。
后当地有棚户区改造项目，原告房屋被纳入征收范围内。2020年10月20日，原告外出不在家时，房屋遭当地街道办及执法局强制拆除，之后上述两个部门一直没有对原告进行补偿安置。
为了维护自身合法权益，原告委托北京万典律师事务所王玲、刘云刚二位专业律师共同代理案件。
2023年8月7日，吉林xx房地产土地评估有限责任公司以2022年11月4日为估价时点对原告出具房屋及附属物征收补偿分户估价报告进行了送达，对原告主张的房屋进行了评估，房屋面积9.08平方米，评估单价834元，评估总价7573元。
同日律师帮助原告向被告xx区人民政府申请补偿安置，2023年9月4日，原告收到被告作出的《关于履行补偿安置申请书答复意见》，答复意见将原告房屋评估作价为6619元。
2024年4月9日，被告xx区政府对原告张xx作出补偿决定，对9.08平方米无证房屋，补偿金额为7573元。
万典律师认为被告作出的补偿决定认定事实错误，于是帮助当事人向长春市人民政府提起行政复议申请， 2024年7月25日原告收到市政府的复议决定，维持了补偿决定。
后律师帮助当事人向吉林省长春市中级人民法院提起行政诉讼，万典律师认为：
原告作为xx村村民,户籍一直未变动,应当依法享有该村集体经济组织成员的各项权利,包括宅基地使用权,其在同村人处购买了有证宅基地上房屋约10平米。被告xx区政府等征收机关将涉案房屋强制拆除灭失,但其仍享有合法的宅基地使用权利和依法应得到公平合理补偿的权利,征收机关应当基于当事人合法享有的宅基地使用权对其予以补偿安置和保障其户有所居。
至于原告在该有证宅基地上的合法房屋面积大小,则是补偿安置方案确定补偿标准的考量因素之一。被告仅以原告所购买的有证宅基地上房屋面积偏小为由,认定为非宅基地上的地上附着物为“偏厦子”,于法无据,且严重损害其享有的合法宅基地使用权利,其拒绝给予原告公平的补偿安置的主张明显不能成立。
另外，此次征收评估程序不合法，区房屋征收经办中心出具情况说明自证其评估机构选择程序合法证据不足。
被告xx区政府作出的被诉补偿决定主要证据不足。
首先，《长春市集体土地房屋征收与补偿办法》第十五条规定：“房屋等附着物在补偿中需要评估的，评估机构由被征地范围内房屋等附着物所有权人在有相应资质的评估机构中协商选定；协商补偿的，由受委托的城区人民政府、开发区管委会组织所有权人共同决定，采取少数服从多数、摇号、抽签等方式确定评估机构……。
本案中，被告xx区政府仅提交了长春市xx区房屋征收经办中心出具的情况说明，用以证明被征收人协商选定了吉林xx房地产估价有限责任公司为项目评估机构，评估机构产生程序符合规定。该情况说明无法客观地证明评估机构产生程序合法，亦无法证明评估机构和评估师均具有相应的资质，故被诉补偿决定以吉林xx房地产估价有限责任公司出具的评估报告为基础确定补偿数额属于主要证据不足。
其次，原告张xx提交了房屋买卖合同以及宅基地使用证。被告xx区政府虽然提出曾到相关部门调取过档案材料，由于没有调取到档案材料，无法核实宅基地使用证的真伪，但其并未提交相应的证明材料证实上述调取档案材料的情况，亦未提交能够否认宅基地使用证的真实性以及效力的证明材料，在此情况下，其径行对案涉房屋按照评估单价834元/平方米进行补偿属于主要证据不足。
综上，被诉补偿决定主要证据不足，依法应予撤销。被诉复议决定维持了被诉补偿决定，应随之予以撤销。被告xx区政府应当在调查核实的基础上重新对原告主张的案涉房屋作出补偿处理。”
依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十七条第一项之规定，判决如下：
一、撤销被告长春市xx区人民政府于2024年4月9日作出【2024】x号征地补偿安置决定的行政行为；
二、撤销被告长春市人民政府于2024年7月18日作出【2024】xxx号行政复议决定的行政行为；
三、责令被告长春市xx区人民政府于本判决生效之日起三个月内重新对原告主张的案涉房屋作出补偿处理。
案件受理费50元，由被告长春市xx区人民政府负担。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
被央视怒批仍不悔改，出门带6个助理30个保镖，网友：你是个啥呀
2025-03-14 19:52:15
全球“央行超级周”来袭：特朗普“关税大棒”冲击下 各国“央妈”如何接招？
2025-03-16 20:58:07
他官至副国级，受审时放狠话：谁敢判我死刑！入狱后不久患癌病逝
2024-03-20 10:15:03
广西男子因祖坟被挖、亲爹被打，连杀6人，炸完村委炸县委，扬言：欺负我都别想活
2025-03-13 08:30:32
三巨头的“巨”？半场布克&比尔&杜兰特拿17分 与东契奇得分一样
2025-03-17 04:50:18
北京刑警惨死太原，公安部震怒雷霆出手，背后原因你绝对意想不到
2024-03-03 18:27:48
“上坟带3样，家兴人丁旺”，说的是哪3样？4月4日清明，提前准备
2025-03-15 14:29:41
真人版白雪公主全用特效做小矮人！侏儒演员怒了：不给我们出演机会，歧视！
2025-03-16 23:19:31
中央定调！弹性退休实施，1965年到1980年的人， 如何选退休年龄
2025-02-06 09:45:03
3.15汽车专题｜质量可靠十大新能源品牌：埃安登顶，比亚迪再入围
2025-03-17 01:17:01
一觉醒来，章子怡的头都大了， 汪峰新女友森林北竟“公开挑衅”
2025-03-16 17:58:05
倒计时5天！3 大生肖鸿运降临，天降横财，贵人簇拥，喜事一桩接一桩
2025-03-16 22:33:23
华为新机价格炸裂，友商压力大了！
2025-03-17 00:07:25
CBA最新排名出炉！新疆升至第3，广东逆袭首钢重返前4，辽篮第8
2025-03-17 00:18:31
1-0，73岁老帅神了：率罗马6连胜+13轮不败&狂揽33分，逼近前四
2025-03-17 01:39:54
胖猫事件造成94.6吨外卖堆积长江大桥，大量粮食遭到浪费
2025-03-15 20:21:22
直接叫板“资本家”，你这是想将“底层民众”都逼向失业的绝路吗
2025-03-09 12:44:35
0-1！伦敦豪门德比轰然倒下 9.3亿战舰4连胜惨遭终结 改变争4格局
2025-03-16 23:26:57
乌军血肉冲锋击溃俄军，打穿第一道防线：杀入欧洲最大锂矿主城区
2025-03-15 15:19:49
2025-03-15 15:19:03
2025-03-17 05:23:00
特朗普观战照片引发争议 有网友质疑为何不穿西装
男子与大16岁女友同居31年 女方离世后男子被赶出家门
多人在泰山陪爬：有人年入30万 有人遇不合理请求
青海省委书记、省长和雷军座谈 背后涉产业重要布局
凡客诚品开卖雷总同款皮衣 创始人和雷军情比金坚
特朗普观战照片引发争议 有网友质疑为何不穿西装
男子与大16岁女友同居31年 女方离世后男子被赶出家门
多人在泰山陪爬：有人年入30万 有人遇不合理请求
青海省委书记、省长和雷军座谈 背后涉产业重要布局
凡客诚品开卖雷总同款皮衣 创始人和雷军情比金坚
勒沃库森客场4-3绝杀斯图加特，双方各一粒乌龙，弗林蓬传射
国米本赛季联赛17次中框，为五大联赛中并列第三多
12连胜+背靠背夺冠，米拉-安德列娃逆转萨巴伦卡强势捧杯
乔林顿：这是纽卡新时代的开始：埃迪-豪是个伟大的教练
曼奇尼：输毕包我们没在平等条件下比赛；欧冠？剩余都是决赛
金秀贤的经纪公司，就像一个选妃场……
叶珂被传生娃一个月，杨颖开直播，新片上线，男主王安宇尴尬了
麦琳，黑红的报应，终于还是来了……
《亮剑》演员现状：魏和尚成影帝，楚云飞转幕后，抖腿小兵已离世
演员李丁去世11年后，儿子也离开了人世，妻子贾九霄怎么样了？
重磅！国家提振消费专项行动方案来了
数据黑产曝光：20亿条数据泄露背后，谁在“裸泳”？
金价冲上3000美元｜去年40次破纪录，为何是黄金在闪耀？
多家上市公司遭315晚会点名 交易所问询
马斯克：“星舰”2026年将搭载人形机器人前往火星
315晚会曝光：信息黑洞疯狂窃取个人隐私
苹果Siri主管：AI功能一再跳票“丑陋而令人尴尬”
营收再破千亿，理想汽车2024年增收不增利
高阶智驾+豪华大六座 昊铂HL让全家开着都放心
哈弗H5可乘可商越野进阶 一口价12.78万起
3秒破百+剪刀门才30万？MG Cyberster性能实测
双Orin芯片+8295车机上车小鹏G6 Model Y还香吗？
周末逃离城市，带上这些“轻越野”SUV就够了！
+arrTaiduYuanC[i].tag+
+arrTaiduYuanC[i].title+
iPhone 17 Air详解！苹果曾考虑移除USB-C接口
iPhone Air 几乎是无端口的 但欧盟法规的担忧阻碍了它的实现
iPhone 17 Air在设计上作出妥协 但也将首次作出许多工程上的改变
科技界一周六场发布会：华为Pura新机之外，还有这些惊喜
故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法
改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！
陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
伊姐周日热推：电视剧《宝物岛》；电视剧《无处遁逃》......
春日来了，打扮得清新自然才美！“蓝色衬衫”40岁穿不老气
看了这些中年女人的打扮才明白：不穿花、不暴露，时尚优雅
李玫瑾：为什么性格比能力更重要？
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
圆珠笔的发明如何改变世界？带你看它的工作原理和发展史
版权声明：本文由本站发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
