广州黄埔区九龙大道全新标准厂房出租 A栋14500㎡红本可办环评地铁口800米（可分割）
本园区位于广州市黄埔区九龙大道，距14号线新南地铁站约800米，临近高速路口约2公里，是黄埔区高新技术园区内的全新标准厂房。园区分A、B两栋，红本厂房、证件齐全，已接驳市政排污并完成雨污分流，可办理各类环评，适合生产加工、仓储物流、办公研发及智能制造类企业入驻。大小可分租、可整租
一、房源概况
| 项目位置 | 广州市黄埔区九龙大道，新南地铁口约800米 |
| A栋 | 总面积约14500㎡，1-5层，单层约2900㎡ |
| B栋 | 1-5层，单层约1248㎡ |
| 层高 | 一楼6米，楼上4.5米 |
| 配套设施 | 2台3吨货梯，带卸货平台，金刚砂地面 |
| 参考报价 | 一楼约30元/㎡·月，楼上约20元/㎡·月（面议） |
| 租赁方式 | 大小可分租，可整租 |
| 配电用电 | 按需配电，电费按供电局标准收取 |
| 合同年限 | 按客户需求，可签1-10年 |
| 园区性质 | 红本厂房，证件齐全，可办各类环评 |
▲ 园区大门与A、B栋外观
▲ 园区侧立面与周边绿化步道
二、可租空间与使用方式
A栋为全新标准厂房，单层面积约2900㎡，共1-5层，总面积约14500㎡；B栋单层面积约1248㎡，共1-5层。一楼层高6米，楼上4.5米，柱网规整、空间开阔，配2台3吨货梯与卸货平台，地面为金刚砂，承重与装卸条件适配生产与仓储
本房源支持灵活分割，可按单层、多层或整栋租赁，面积大小可谈；配电按企业实际需求配置，合同年限可签1-10年，适合中长期稳定经营
▲ 一楼卸货平台与卷帘门装卸区
▲ 厂房转角内院与停车空间
三、园区配套与基础设施
| 排污环评 | 市政排污已接驳，已完成雨污分流，可办理各类环评 |
| 货运条件 | 园区空地大，方便拖头车进出装卸 |
| 停车配套 | 停车位充足，周边生活配套完善 |
| 区位交通 | 临近高速路口约2公里，14号线新南地铁站约800米 |
▲ 一楼车间内景（柱网规整、空间开阔）
▲ 车间内景另一角度
四、适合的行业
本园区为黄埔区高新技术园区内红本厂房，证件齐全，适合各类生产加工、仓储物流配送、办公研发、自动化设备、生物医药、智能制造等行业入驻。雨污分流与市政排污已到位，环评办理基础条件具备
▲ 楼上空置大平层（金刚砂地面、白柱网）
▲ 楼上空置大平层另一角度
五、区位与园区背景
项目位于广州市黄埔区九龙大道，属黄埔区高新技术园区片区，临近高速路口约2公里，距14号线新南地铁站约800米，地理位置优越、交通便捷。园区空地充足、拖头车可顺畅进出，停车位与周边生活配套完善，环境整洁
看房与租赁提示
1. 报价为参考价格，实际租金、免租期、递增与配电增容等以现场洽谈与正式合同为准
2. 环评准入以企业工艺、产品与园区主管部门审核意见为准，建议带产品清单现场评估
3. 房源为红本厂房、证件齐全，欢迎预约实地看房
如需了解具体面积、报价与配电方案，可拨打招商热线：4000123021，或在文末留言行业与面积需求，我们将尽快对接
说明：本文面积、层高、报价及配套信息来源于房源方提供资料，具体以现场实测与正式租赁合同为准。本园区为红本厂房，环评、排污等办理以相关主管部门审核结论为准
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺
