惠州惠东白花太阳坳工业区独院钢构厂房出租 一千二百平带硬化空地

【园区概况】

惠东白花方向太阳坳工业区一处独门独院的单层钢构载体对外出租，车间面积一千二百平方米，另配约一千平方米硬化空地，属于小体量企业偏好的紧凑型独院产品。白花处在惠东对接惠州新材料产业园的通道上，精细化工、改性材料与配套加工企业陆续聚集，产业链协作半径短。园区位于高速出口两公里范围内、紧邻国道，原料进厂与成品外运的时间成本可控，周边生活配套齐全，招工难度低

【核心参数】

• 车间建筑面积1200平方米，另配空地约1000平方米
• 单层钢构，滴水高度6.5米，内部柱距少
• 120平方电缆线已通到生产车间，接电即用
• 专用变压器630千伏安，容量不足可增容
• 独门独院，红本工业用地国土证，消防合规合格
• 周边无居民，工业环境纯粹，可做轻污染行业
• 九成新，可办环评，院内超大空地可进出大型货车与拖车

【区位与配套】

独门独院的价值在于物权边界清晰：企业可以自行安排装卸时间、自行规划堆场与动线，不必与其他租户协调公共区域的使用冲突。一千平方米硬化空地在这个体量段属于高配，拖头车进出与掉头都不成问题，对进出货频次高、需要临时堆存原料或成品的企业尤为实用。电缆主线已直接通到车间，接电即可组织生产，省去了外线敷设的时间与费用。六百三十千伏安的专用变压器并支持增容，用电大户不必自行向供电部门申请扩容，投产时间因此提前

【政策与服务赋能】

惠东产业园区把招商引资作为头号工程，围绕电子信息、人工智能与机器人、空港物流三大主导产业编制产业链招商图谱，针对链条薄弱环节开展靶向招商。园区推行全周期跟踪服务，从签约落地、开工建设到投产运营专人对接，审批时限持续压缩。对租赁成熟载体的中小企业，园区依托产业平台推行拎包入驻模式，在环评办理、消防备案与用电开户等环节提供协助。对涉及轻污染工序的企业，建议提前与园区确认可承接的行业类别与排放要求

【招商导向】

本工业区重点招引五金加工、注塑成型、模具制造、机械组装、建材加工与仓储物流业态，同时兼容精细化工配套与材料改性用途。对需要独立院落、自主安排生产动线的企业，这类独院钢构属于实用型产品，建议尽早实地勘察。原业主直租、无转让费，建议有意向企业预约看房，核实滴水高度、配电容量与证件情况后签约