东莞石碣镇石碣村一类工业用地项目获批 总投资1.62亿元

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项目概况

广东省东莞市石碣镇石碣村上龙路以东、同富路以北一类工业用地项目获批。该项目由东莞市石碣城市更新发展有限公司实施，属政府部门、国企、事业单位投资的工业新建项目，2026年10月10日取得用地批复，地块占地面积11201.17平方米，成交价1680万元

按照约定，地块容积率2.00至3.50，建筑密度50%以下，土地使用年限50年，项目总投资1.62亿元，预计2027年四季度开工，建设周期至2029年四季度。按容积率测算，项目建成后可形成数万平方米产业空间，为石碣电子产业带提供新的载体供给

城市更新逻辑

石碣是东莞电子信息产业重镇，电子元器件、电源与配套企业密集。随着城镇开发边界内土地资源趋紧，通过城市更新与集体土地整备释放一类工业用地，成为镇街拓展产业空间的重要路径。本项目由镇属城市更新平台实施，体现政府主导、国企实施的更新节奏

从石碣镇近期工作部署看，当地正加快推进12个工改工项目及镇级产业社区建设，推广标准地出让与标准地+带方案出让模式，并将全镇厂房信息接入市产业空间数据平台实现一园一档动态管理。本项目落地与上述部署一脉相承

区域意义

上龙路、同富路位于石碣村工业集聚区域，周边电子配套企业众多。项目建成后将进一步优化片区产业形态，为增资扩产与优质项目落地提供空间，也有助于带动周边低效用地连片改造

对关注东莞电子产业配套的企业而言，石碣此类政府主导更新项目的推进节奏值得跟踪；随着2027年四季度开工节点临近，片区产业空间供给与招商动态可保持关注，提前对接镇街招商与更新平台获取载体信息