独院火车头厂房办公宿舍一体，临沂联邦路凤凰岭单层13米独栋厂房出售50年大产权

一、房源概况

该项目位于临沂联邦路凤凰岭路段路东，为单层钢结构厂房出售，独栋独院，50年国有大产权

产品为檐口13米高火车头厂房，集门面、办公、宿舍、厂房于一体，企业购置后可独立生产办公，无需另外租赁宿舍与办公

二、硬件条件

· 单层13米层高：檐口高度13米，适合大型设备安装、钢结构生产、重型装备制造

· 独栋独院：独立院落，私密性好，可按企业需求规划装卸区、停车场

· 办公宿舍一体：厂房附带门面、办公、宿舍，员工吃住生产不出园

· 24米宽主路：园区主路24米宽，联邦路沿街，大车挂车进出便利

三、园区配套

园区为全新高标准产业园，外立面白灰橙现代风格，道路黑化、绿化到位，已获评"2025年度高质量发展十佳项目"。园区内已有重型装备制造企业入驻生产，产业氛围成熟

四、适用行业

· 重型装备：机床、锻压、工程机械、新能源装备

· 钢结构：钢结构加工、门窗幕墙

· 商贸展示：沿街门面+仓储一体

· 生产办公一体：需要自有办公与宿舍的生产企业