精装修拎包入驻，国盛产投·宝山药谷GMP车间出租｜C级洁净3-4F两层共1,973.74㎡
拎包入住的 C 级 GMP 车间
国盛产投·宝山药谷 3—4F · 1,973.74㎡ 实景呈现
国盛产投·宝山药谷 3—4F · 1,973.74㎡ 实景呈现
生物药 · 细胞治疗 · 高端医疗器械 ｜ 精装修交付 ｜ 进场即投产
对生物药、细胞治疗和高端医疗器械企业来说，更贵的时间成本是"等一个洁净车间"
国盛产投·宝山药谷 3—4F，一套精装修交付的 C 级洁净 GMP 车间（不含仪器设备），共 1,973.74㎡，拎包入驻、进场即投产——本文带你看遍平面格局、洁净区实景与配套参数
01 · 载体概览：一组数字先看懂
两层合计面积 1,973.74㎡
单层面积 986.87㎡
洁净度等级 C 级
交付状态 精装修 · 拎包入住
楼层 3—4F 两个整层
各约 986.87㎡，合计 1,973.74㎡，全精装修交付、全新未启用
核心价值是"现成的 C 级洁净壳"：洁净分区、彩钢板墙面、气锁缓冲与传递系统一次到位，企业跳过 6—12 个月的洁净工程周期，直接进入设备安装与验证阶段
02 · 楼层平面：两层各自的格局
▲ 3F 平面图｜高清版本可在实地踏勘时索取
▲ 4F 平面图｜高清版本可在实地踏勘时索取
从平面布局看，两层均为"洁净生产区＋辅助功能区"的双核结构：洁净房间沿走廊成组布置，人流物流分设更衣与缓冲；办公展示区临外侧采光面，与洁净区自然分隔。房间可按工艺灵活重组——细胞房、纯化水间、展厅与质检区各就其位
03 · C 级洁净区实景：墙、地、门、窗都在明处
▲ 洁净走廊实景｜弧形彩钢板墙面＋嵌入式洁净灯带
▲ 洁净房间实景｜不锈钢传递窗嵌入墙体，物料传递不中断洁净梯度
▲ 气锁缓冲间实景｜双门互锁，人员进出不破坏压差
▲ 洁净房间实景｜顶送风风口与回风口成组布置
▲ 大空间洁净房间实景｜可整间用作细胞房或生产区
▲ 洁净区走廊实景｜房间成组、动线清晰
▲ 洁净房间长向视角实景｜彩钢板到顶、圆弧角处理
▲ 洁净走廊实景｜蓝色 PVC 卷材地面，无缝易清洁
实景看点
① 墙面为彩钢板夹芯板，阴阳角圆弧处理，无积尘死角
② 地面为蓝色 PVC 卷材满铺，接缝热焊、易清洁耐消毒
③ 房间配不锈钢传递窗与密闭观察窗
④ 人流出入口设双门互锁气锁
② 地面为蓝色 PVC 卷材满铺，接缝热焊、易清洁耐消毒
③ 房间配不锈钢传递窗与密闭观察窗
④ 人流出入口设双门互锁气锁
这套"墙地门窗"组合，正是 C 级洁净区的标准配置，也是自建工程里花钱、花时间的部分
04 · 技术参数：C 级洁净的硬指标
对照 GMP（2010 修订）附录 1 与医药工业洁净厂房设计标准，C 级洁净区的通行控制指标如下——签约前务必以第三方洁净检测报告的实测值为准：
05 · 谁适合拎包入驻
生物药企
洁净车间即租即用，临床进度不等洁净工程
细胞治疗企业
细胞房、纯化水间按需重组，气锁与传递窗已就位
高端医疗器械
洁净装配、检验与成品防护
研发型团队
两层格局"下生产、上研发/办公"，管理与切换成本低
精装修的 C 级洁净壳、近 2,000㎡ 的整层体量、拎包入驻的交付条件——对赶进度的项目来说，省下来的 6—12 个月，往往比省下来的钱更值钱
信息来源
① 面积、格局、交付标准与园区配套：国盛产投·宝山药谷招商资料及文字文稿
② 洁净等级与控制指标：《药品生产质量管理规范（2010 年修订）》附录 1（无菌药品）／GB 50457-2019《医药工业洁净厂房设计标准》／GB 50073-2013《洁净厂房设计规范》；表中为 C 级通行标准，实测以第三方检测报告为准
③ 标注"示意"的图片为行业通用配置示意，非本载体实拍
② 洁净等级与控制指标：《药品生产质量管理规范（2010 年修订）》附录 1（无菌药品）／GB 50457-2019《医药工业洁净厂房设计标准》／GB 50073-2013《洁净厂房设计规范》；表中为 C 级通行标准，实测以第三方检测报告为准
③ 标注"示意"的图片为行业通用配置示意，非本载体实拍
免责声明
本文为产业载体推介信息整理，不构成任何投资建议、租赁要约或要约邀请。面积、格局、配套等信息以实地踏勘、政府批复文件及双方签署的合同为准；洁净等级以第三方检测实测为准。对因使用本文内容而产生的任何直接或间接损失，发布方不承担责任
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