房源核心参数

独栋3200平 可分租灵活起步

3200平方米的独栋，对刚从市区外溢、想压低初期租金的成长型团队，是一个比较好上手的体量。独栋意味着动线完全自用，原料进场、成品出库都在一栋里完成，中间搬运成本能压下来

可分租意味着哪怕先拿一部分试水，后续扩到整栋也不必有太大搬迁动作，对业务还在爬坡期的企业很友好

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

赵巷的区位 园区与通勤兼顾

赵巷处在青浦中部，崧泽高架与17号线把赵巷和虹桥、市区连成一片，通勤与物流都不憋屈。周边新建园区聚集，产业氛围越来越浓，对企业招聘与商务接待都算加分项

沪青平公路沿线配套成熟，员工生活、客户到访都比纯远郊工业区方便

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

准入边界 先核环评再谈价

104板块意味着载体性质合规，可办环评。但涉及喷涂、电镀、化学清洗、有机废气的工序，仍要在签约前与园区管理方核对市政条件，包括污水纳管口径、废气排放通道与危废收纳安排

需要提醒的是，配套可以问清单也要问价格：物业费是否含在租金内、装卸月台是否共用，这些在月租之外会累积成年度支出

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房时值得一问的四件事

第一，问清每层荷载与货梯配置，独栋虽好，运大件仍要看动线。第二，问清电费口径与增容方式，用满之后的扩容费用落在谁头上。第三，问清起租门槛与免租期，试产期要谈装修免租。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租在责任承担上差别很大

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）