园区招商关键数据

枢纽定位与开发逻辑

据松江区政府门户公开信息，松江枢纽核心区项目位于松江新城规划关键一核，规划研究总面积约2.47平方公里、总开发规模约300万平方米。随着沪苏湖铁路实施建设，松江南站提升为9台23线的城市级综合枢纽，成为松江区未来发展的又一新极点

核心区以"出站即中心"为规划目标，秉持站城融合理念，由站前商务区、宜居生活区与枢纽创芯区组成，将依托超高层地标塔楼构建特色功能板块、落位核心科创产业，打造面向长三角的城市副中心

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

对产业载体的传导效应

站城一体开发推进后，枢纽创芯区将依托科技影都定位带来的产业集聚优势，吸引龙头企业入驻、设立超级总部，并就近形成影视文化消费中心与沉浸式体验功能。这一导向将带动周边物流分拨、产业园与研发办公载体的集中供给需求

从空间分布看，永丰、车墩等紧邻枢纽的板块，其周边标准厂房、仓储与研发楼宇的承租需求将随枢纽配套成熟而走高，相关载体通过完善交通接驳与产业服务，有望加快空间去化节奏

企业选址建议

为枢纽经济与科创产业提供配套的企业，可关注松江枢纽周边可分层、可灵活改造的研发办公与轻生产复合载体，重点考察交通接驳、配电容量与环保准入条件，匹配中试与孵化场景

选址比选时建议结合客流与物流双通道条件，优先选择能够快速完成产线布置与仓储布局的载体，缩短配套导入周期，并提前对接枢纽周边园区招商部门了解组合政策

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）