佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二十年老企业再投三个亿：增资扩产的样本意义

招商引资有两种：一种是从外面把企业引进来，一种是让已经在本地的企业继续投入。后者往往更能说明一个地方的产业环境。广东日东工具有限公司是一家集研发、生产和销售为一体的专业工具制造企业，扎根里水二十年，成长为国内硬质合金圆锯片头部制造企业、南海制造业全国隐形冠军。这次拿出约3亿元建设产销总部基地，占地约30亩、总建面约76000平方米，是把研发、生产与销售三个环节一次性整合。对企业而言，这意味着管理半径缩短、响应速度提升；对地方而言，这意味着税源、就业与产业链稳定性的同步增强。在外部招商竞争激烈的环境下，把存量企业服务好、让它们愿意继续加码，是一条被反复验证有效的路径

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

30亩7.6万方：向空中要空间的典型做法

占地约30亩、总建筑面积约76000平方米，容积率明显高于传统单层厂房园区，这是佛山存量工业用地紧张背景下的典型解法。对工具制造这类工艺，多数环节的荷载与振动要求并不极端，适合向多层载体布局：一层可以安排下料、粗加工与热处理等重载环节，上层安排精加工、装配、检验与包装，办公与研发放在更高的楼层。总建面约76000平方米的规模，也意味着企业有条件在同一栋楼内完成从原材料到成品的全过程，减少跨厂区转运。需要注意的是，多层布局对垂直运输的依赖明显增强，货梯的数量、载重与运行效率必须在设计阶段就按峰值产能核算，否则会成为瓶颈

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

南海电子信息产业园：里水北电布局的核心承载区

项目所在的南海电子信息产业园，是里水北电产业布局的启动区，规划产业用地约867亩，重点指向半导体与集成电路、智能终端等电子信息产业链环节。近两年产业园的集聚效应正在从单个项目变成集群轮廓：德珑磁电的上市总部及高端制造基地同样落子于此，总投资约10亿元，聚焦传感器、微控制器与磁元件研发制造；文灿集团、启新模具、腾彩科技等企业也在这一生态中占据关键位置。产业园已完成约1500亩土地储备，围绕芯片设计、封装、半导体材料及核心部件制造等环节持续聚链。日东项目落地于此，既受益于既有的配套能力，也在为这一生态补上精密工具与关键耗材的环节

里水的土地账：把好地优先留给本土企业

里水在项目引进上的一条明确做法，是把优质土地优先留给本土企业增资扩产。公开数据显示，2024年里水集中供应716亩优质土地，支持美尔鑫、展逸等13家本土企业增资扩产，投资总额超100亿元，同比增长139%；2025年全年整合出让纯工业用地873.2亩，出让面积占全区近四分之一，其中七成用于本土企业增资扩产和数字化转型，三成投向外部科技创新项目。近三年里水落地产业项目30个，总投资额达331亿元，其中23个为镇内增资扩产项目。这种做法的逻辑很直接：本土企业的根已经扎下，扩产速度快、达产确定性高，对上下游的带动也更直接。在里水的增资扩产名单上，文灿压铸、德展精工、德珑磁电、兴奇新材料、展逸包装、天生药业等一批本土龙头同样在加码

隐形冠军的价值：一条链上的关键环节

硬质合金圆锯片看起来是一个小品类，但它处在木材加工、铝型材加工、家具制造与建筑施工等多条产业链的关键节点。国内制造业近年对隐形冠军的重视程度明显提升，原因在于这些企业往往在细分领域掌握核心工艺与稳定客户群，是整个产业链不容易被替代的环节。日东成长为国内硬质合金圆锯片头部制造企业，说明里水的产业土壤能够支撑这类专注主业、长期投入的企业成长。对地方招商而言，这类企业的意义不只是投资额与税收，更在于它们能吸引上下游配套聚集，形成专业化的小生态。对关注佛山选址的企业来说，靠近隐形冠军布局，往往意味着更短的供应链半径与更稳定的协作关系

对企业的启示：增资扩产时该争取什么

从这类项目中，计划增资扩产的企业可以获得几点具体启示。其一是提前锁定空间：里水连续两年集中供应工业用地，企业若能提前进入镇街的项目储备库，在供地节奏上更容易匹配自身扩产计划。其二是争取数字化与技改支持：里水明确将部分土地用于数字化转型项目，相关技改奖补与政策通道值得提前对接。其三是选对园区：南海电子信息产业园已完成约1500亩土地储备并持续聚链，入驻专业园区能获得更完整的配套与政策服务。其四是按工艺选载体：荷载、振动与垂直运输要求在选址阶段就应明确，避免进场后再改造。其五是把研发与销售一并布局，产销总部一体化能显著提升市场响应速度