一、项目概况

本项目位于龙岗区坪地街道高桥高新科技园，为一处原房东红本标准厂房，新空出B栋一楼约2000平方米、楼上同步可租，空间方正、柱距合理，适合中型生产、仓储与轻工组装企业整层或分层承租

厂房首层约6米、净空通透，楼上标准层高约4米、承重约750公斤每平方米，结构稳定，适配多数电子加工与轻工行业设备布置，实用性较强

园区配多部3吨货梯并设独立装卸区，大型货车可顺畅停靠。厂房带消防喷淋、红本工业用地、可办环评，水电及消防设施基础齐备，企业承接后稍作布置即可投产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地街道地处龙岗区东北部，毗邻深圳国际低碳城与惠州边界，是深圳东北部先进制造与绿色低碳产业的重要承载区。本园区定位为区域先进制造与仓储物流复合型载体

项目重点引入电子加工、精密制造、电商仓储及轻工贸易等无重污染、轻负荷的务实业态。坪地周边工业门类齐全、工厂密集、人流量大，易招工且配套完善，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染高耗能行业，入驻企业可办环评、可注册公司。原房东直租、条款透明，对成长型与中型制造企业都较为友好，可协商弹性租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪地街道高桥片区，紧邻外环高速与龙岗大道，区域主干路网发达。经外环高速可快速通达东莞、惠州及珠江西岸城市，跨城物流便捷

坪地地处深惠交界，既共享深圳产业资源，又承接惠州制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场约40分钟车程，距深圳国际低碳城核心区近，政策与配套红利兼具

片区是深圳东部产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本红本厂房以大体量、近高速与成熟配套，适配从中型到成长型的多元制造企业，是龙岗东北部务实且具成长性的生产空间