一、项目概况

本项目位于龙华区福城街道章阁社区中志创意产业园，为一处单层钢结构厂房，建筑面积约3800平方米、层高5.5米，空间高大、跨度合理，适合加工、仓储与轻型生产企业整层承租

钢结构载体承载力突出，可安全摆放重型货架与中型设备，适配多数加工与仓储场景。园区配货梯，货物垂直运输便利，企业承接后稍作布置即可投入运营

厂房为业主直租、无中介费，水电及消防设施基础齐备，合同灵活、可协商分割。园区形象好、停车方便，是福城片区实用性强的单层钢构载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

福城街道地处龙华区北部，是深圳原特区外工业底蕴深厚、配套成熟的片区，周边大浪、福城产业资源高度富集。本园区定位为通用型加工与仓储配套载体

项目重点引入加工生产、仓储物流、轻型装配及电商仓储等无重污染轻工行业。福城周边产业氛围浓厚、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑，协作成本较低

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。业主直租、条款透明，对成长型企业友好，可协商弹性合同期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于福城街道章阁社区，紧邻章阁路与国道，区域路网贯通。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，经沈海高速通达东莞，跨城物流便捷

福城地处深圳中轴北段，既享龙华产业资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。距深圳北站、深圳东站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区工厂密集、人流量大，外部配套成熟、招工便利。本单层钢构厂房以3800平方米体量、近国道与业主直租优势，适配加工与仓储企业，是福城务实且具成长性的生产空间