佣金按首月租金1.5至2个月结算，苏州吴江城投三家商管公司公开招募招商渠道

公告写明，本次公开招募主体为苏州市吴江城市投资发展集团有限公司下属全资子公司苏州市吴江城市商业管理有限公司、苏州水秀天地商业管理有限公司、苏州盛家厍商业管理有限公司三家，目前运营管理项目包括但不限于水秀天地、盛家厍、美食新天地、联杨缤纷荟等商业项目

吴江城投集团由吴江区政府管理、区国资办监管，成立于2002年，2020年与滨投公司、智慧城市公司、市政集团部分业务整合重组后更为现名，注册资本60.76亿元，主体信用等级AAA。三家商管公司一起挂招募公告，意味着旗下商业载体共用一套渠道库，对渠道方来说单次对接可覆盖多个项目

结算依据分两类：合同签约不超过3年的，佣金为1.5个月首月租金；合同签约3年及以上的，佣金为2个月首月租金

首月租金为扣除商户装修期和免租期后实际可收租月份。纯扣点商户依据预测销售数据乘以第一年扣点为依据计算月租，但不得高于租决月租金。长约给更高佣金，逻辑很清楚：委托方要的是稳定租约，而不是快进快出的短单

付款条件写明：招商代理公司按单次或月度实际签约合同面积、租金单价申请结算，招募方在收到商户缴纳的首期租金后予以支付佣金

这条把渠道方的收益与真实成交绑定在一起——签了约还不够，商户首期租金到账才结算。对渠道方而言，现金回流节奏要提前算清楚；对委托方而言，则避免了空转的渠道费用

招募自公告发布之日起至2026年12月31日截止，招募方收到报名资料后于7个工作日内组织对意向入围供应商进行履约评估，合格服务商的合作有效期为评审合格之日起一年

公告同时写明，合作期间甲方可根据项目需要随时提前单方终止招商渠道合作协议，无需承担违约或赔偿、补偿责任，提前10天书面告知乙方，对可以结算的招商佣金双方据实结算。资格方面还要求2020年至今与吴江城投集团及旗下控股子公司无诉讼关系，且不允许挂靠

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