广州天河光谷生物城｜湖北科投国企开发｜稀缺定制独栋｜准现房产权可售可租，厂房出租（可分割）
项目整体实景
项目定位
一、项目核心优势？黄金区位｜交通&
一、项目基本参数
| 电梯 | 有电梯 |
| 层高 | 8米 |
| 现配电 | 200KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 两年 |
二、项目概况
核心商圈：15min直达大悦城、5min创新天地商圈？人力储备：紧邻豹澥3大成熟社区，常住产业人口5万 用工充足、员工生活成本低？
产业集群｜5分钟产业协作圈？龙头集聚：联影医疗、禾元生物、长江存储等，片区集聚近2w家生物医药、光电子、半导体企业
供应链完善、外协生产成本更低。硬核科创资源｜成果转化高地？
1家国家实验室、13家全国重点实验室、5家湖北实验室、7个大科学装置、66个国家级创新平台。在研一类新药400+个，获批二三类医疗器械证1800+项
17个生物产业公共服务平台。国企准现房，生产空间结构无掣肘？
全链条覆盖实验、检测、规模化智造。园区专属食堂？
约1100套精装人才公寓（拎包入住）？
三、交通区位优势
- 通勤距离：政务通勤：15min光谷政务中心，30min武汉站，50min天河机场？首层8.1m挑高｜2t/㎡地面承重｜8~9m宽柱距｜园区双回路供电
四、项目特色与招商方向
适合行业：生物大健康；半导体；光电子
招商方向：光谷东生物/半导体企业置换首选园区，园区已入驻摩尔生物、亚洲医疗、则成电子等10余家企业。高标准厂房硬件｜适配研发+中试+智造？
项目亮点：全维生活配套？1.6万方临街配套商业，商务、购物、休闲一站式配齐
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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