物业直租，松江九亭2238平中央厨房出租证照齐全现成设备

一、项目概况

本项目位于上海松江九亭，总建筑面积2238㎡，为现成中央厨房场地，物业直租（业主方直接出租，省去中间环节）

场地现状为成熟餐饮中央厨房：烹饪区、蒸烤线、自动洗消线、多间冷库、库房一应俱全，办公与员工配套齐整。证照齐全，双方确认后可过户，接手后即可投产，适合团餐、预制菜、净菜加工、连锁餐饮配送等业态

二、功能分区（现场实拍）

· 烹饪主车间：大锅灶+多头炉灶排线，不锈钢排烟罩全覆盖，日产能充足

· 蒸烤线：蒸箱、烘烤设备成线布置，中央玻璃隔断符合食安要求

· 自动洗消线：通道式洗碗消毒机，配套保温桶、餐盘运输车，收餐-清洗-消毒动线完整

· 冷库群：走廊两侧多间独立冷库，冷冻冷藏分区，满足食材分温储存

· 库房：货架+周转筐存储区，收货分拣便利

· 办公配套：前台门厅、独立办公室、开放办公区、会议室（带投影）

· 员工配套：更衣室（储物柜成排）、员工餐厅

三、核心亮点

· 物业直租：业主方直接签约，无中介环节，条件可谈

· 证照齐全可过户：双方确认后证照可过户，免去新办周期

· 现成设备：炉灶、蒸烤、洗消、冷库全链路设备在位，接手即投产

· 2238㎡体量适中：中型中央厨房标准体量，团餐配送半径覆盖松江、闵行、青浦

· 九亭区位：紧邻嘉闵高架、沪松公路，轨道交通9号线九亭站，配送进市区便捷

四、适配业态

· 团餐配送：企业食堂、学校医院团餐中央厨房

· 预制菜/净菜加工：清洗-切配-烹制-包装动线现成

· 连锁餐饮：区域配送厨房、城市中央厨房

· 食品贸易：食材分拣+冷链仓储+办公一体