东莞横沥镇三江单一层独院厂房1600平出租 首层8米800平起租原房东直租

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厂房概况

本厂房位于横沥镇三江片区，为原房东单一层独院厂房，建筑面积1600平方米，800平方米起租，厂房九成新。首层层高8米，框架、钢构、砖混、钢混与水泥结构组合，楼板承重可达100吨，可满足五金、机械、塑胶及重工加工类企业的设备安装与吊装需求

厂区为花园式布局，可配套办公空间，消防备案齐全；独院独立，货车进出与装卸动线顺畅。房源由原房东直租，租金价格可面议，起租面积与租期方案灵活，适合从中小规模起步、后续希望就地扩面的加工制造企业

区位与配套

横沥镇位于东莞东部，东连常平、南接寮步与大朗，北邻石排与企石，是东莞东部智能制造与模具产业的重要集聚区。三江片区厂房集中，五金模具、机械加工配套企业较多，产业协作与外协加工便利

片区依托镇内主干路与东部快速路体系，往返常平、大朗、企石方向交通顺畅，货物发运时效较好；周边招工与生活配套逐步完善，适合对重工加工空间、层高与承重有明确要求的制造企业

招商与适用业态

本厂房适配五金、机械、塑胶与重工加工等业态。8米层高结合100吨承重，对行车安装、模具吊装与重型设备就位较为友好；花园式厂区与可办公配套，便于企业同步布置生产与管理空间

房源可预约看房，建议企业提前到场核对车间跨度、层高与用电条件，结合产线布局与扩产计划确定起租面积。横沥三江原房东单一层独院厂房，适合重工加工与五金机械类企业中长期使用