越南胡志明市平沼工业园 HITECH 双层厂房出租（可分割）
园区鸟瞰效果图
一、项目定位
HITECH - Binh Chieu 提供位于胡志明市平沼（Binh Chieu）工业园区的预建标准厂房，交通便利，可便捷连接周边工业园区、货运站、机场及区域港口网络。项目采用现代化双层厂房设计，租赁面积灵活，配套基础设施完善，并以 LEED Silver 绿色建筑标准 为目标，满足企业生产及业务扩展需求
二、项目核心参数
| 项目 | 参数 |
| 开发商 | HITECH - BINH CHIEU 股份公司 |
| 地址 | 胡志明市 Tam Binh 坊 Binh Chieu 工业园区 C2-1 地块 |
| 总建筑面积 | 21,885.44 m² |
| 项目规模 | 双层预建厂房 |
| 每层面积 | 10,942.72 m² |
| 标准单元面积 | 2,400 / 2,800 / 3,000 / 3,500 / 3,800 m² |
| 楼面承重 | 首层 4,000 kg/m² · 二层 1,200 kg/m² |
| 净高 | 首层 12 m · 二层 4.8 m |
| 货梯 / 客梯载重 | 货梯 4,000 kg · 客梯 800 kg |
| 变压器容量 | 2,500 kVA |
双层标准厂房建筑效果图
三、项目亮点
· 现代化双层预建厂房，首层净高 12 米，适配重型生产与高货量物流
· 标准单元面积灵活，从 2,400 m² 到 3,800 m² 多种户型可选，按需组合
· 以 LEED Silver 绿色建筑标准为目标，节能环保，契合国际企业 ESG 要求
· 配套完善：货梯 4,000 kg、客梯 800 kg、变压器容量 2,500 kVA，满足生产运营需求
四、区位与区域交通连接
区域位置示意
| 目的地 | 距离 |
| Song Than 火车站 | 4 km |
| Di An 火车站 | 5 km |
| Song Than 1 工业园区 | 5 km |
| VSIP 1 Binh Duong 工业园区 | 10 km |
| Tan Son Nhat 国际机场 | 14 km |
| Cat Lai 港 | 18 km |
厂房主入口与装卸区效果图
五、厂房租赁报价
| 项目 | 单价 | 税率 |
| 一层厂房租金（美元/㎡/月） | 6.70 | 10% |
| 二层厂房租金（美元/㎡/月） | 6.20 | 10% |
| 污水处理费（美元/m³/月） | 1.20 | 10% |
| 楼宇管理、维护、安保费（美元/㎡/月） | 0.60 | 10% |
| 摩托车停车费（越南盾/辆/月） | 120,000 | 10% |
| 电费 | 租户直接与 Thu Duc 电力公司签约 | |
说明：以上单价按 Vietcombank 现行汇率折算，租赁期内单价固定不变；不含危险废物处理费及生活垃圾处理费
六、适合入驻的企业类型
智能制造与高新技术产业示意
· 电气与电子 · 机械制造及配套产业
· 设备及零部件 · 包装与印刷
· 橡胶、塑料及化工 · 食品加工
· 纺织服装及皮革制鞋
· 符合 Binh Chieu 工业园区规划的其他制造行业
七、开发商联系方式（越南当地）
网站：HITECHfactory.vn 邮箱：info@hitechfactory.vn
咨询热线：0901 88 19 68 租赁顾问：0393 499 601（Hoang）
企业出海厂房土地租售选址中心 电话：4000123021
免责声明：本文所示面积、租金、承重、层高、交付时间及配套设施等信息均来源于 HITECH - BINH CHIEU 官方招商资料，以双方签订正式合同及实地看房确认为准。出海选址中心提供厂房土地租售对接与咨询服务，不构成任何投资回报承诺
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