昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源概况

厂房为业主自有单一层载体，建筑面积1308至2918平方米，可按面积段分租。车间通间连续，首层落地，货车可直接驶入作业面装卸；单一层形态便于设备就位与产线贯通，适合整层自用的加工型企业，也适合中型团队按工序分区布置

结构与使用条件

车间为常规跨度结构，柱网规整，设备摆放与产线调整灵活；地面平整，可做环氧地坪或防静电处理；配电可按现有容量配置常规加工负荷，如需增容可与业主协商办理。厂房自带辅助用房，办公、仓储与生产可在同一院区内组织

配套与手续

片区水、电与雨污管网配套到位，可办环评；厂区道路通畅，装卸区与停车位齐备，货车回转方便；锦溪及周边有员工宿舍与餐饮配套，用工成本相对平稳；业主直租，租赁条款与看房安排沟通路径短

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂房经昆开路衔接锦溪主干道，可接入沪常高速与苏沪高速，至上海青浦、昆山主城与苏州方向通行便利；与淀山湖、周庄、千灯片区相邻，供应链协作半径短，适合面向长三角客户的加工制造与区域配送业务

租赁方案与入驻服务

厂房整租2918平方米，1308平方米起可分租，月租金7.3万元，折合约0.83元/平方米/天，租期与押付方式可协商，随时可看房。服务方提供免费带看、面积测量与议价服务，可协助办理工商注册与环评；锦溪城区与淀山湖方向另有不同面积段房源可比较选择