东莞东坑镇原房东独院厂房6800平出租 7米层高630KVA可办环评

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厂房概况

本厂房位于东坑镇东坑城区，为原房东独门独院标准厂房，建筑面积6800平方米（1至3层），首层高7米、带牛腿，空间开阔、格局方正，九成新、带现成办公室装修。厂房配两部电梯、消防已备案，配电315kVA、可增容至630kVA，带行车，满足一般生产与重型设备用电需求

厂房有产权、可办环评，属工业用地，宿舍及饭堂配套约2000平方米，院内空地约3000平方米，货车可随意进出、方便装卸。租赁方式灵活，整租优先、可分租，参考租金81600元每月（约0.4元每平方米每天），原房东直租、房源真实有效，可随时预约现场实地考察

区位与配套

东坑镇地处东莞东部产业园片区，与横沥、常平、大朗、寮步等镇街接壤，是东莞制造业配套与模具、电子、汽车零部件产业的重要承载地。镇内工业集聚、园区形象好，外协加工与原材料采购便利，员工通勤半径短、招工条件成熟

厂房所处工业区内生活配套完善，商圈、宿舍、食堂一应俱全；周边主干路网连通东部快速与甬莞高速，往返松山湖、常平及深圳方向便利，适合对单层高空间、分租弹性与环评办理有综合要求的制造与仓储企业入驻

招商与适用业态

本厂房适配机械设备、新能源、新材料、汽车配件、五金、塑胶模具、电子、医疗器械、CNC、精密智造、纸品、仓库等多种行业。7米首层高带牛腿的空间对中大型设备安装、货架堆存与模具加工友好；630kVA可增容配电满足产线扩产，3000平方米院内空地为货车掉头与临时堆场提供充足空间

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与租期方案确认细节，尽早锁定东坑原房东独院标准厂房