东莞滨海湾新区交椅湾TDK0525地块发布 30亩新型产业用地面向科创总部招商

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地块亮相：交椅湾30亩新型产业用地

近日，东莞发布第十一批产业用地，滨海湾新区TDK0525地块位于交椅湾东湾大道与如海路交会处东北侧，用地30亩，为新型产业用地，容积率4.0，出让参考价160万元每亩，半年内可供地。地块产业方向紧扣东莞八大战略性新兴产业、四大未来产业，精准匹配新质生产力发展方向

滨海湾新区TDK0525地块地处广深港澳科创走廊关键节点，毗邻深圳、广州南沙，临近沿江高速、虎门大桥、南沙大桥，深中城际设威远站、虎门港近在咫尺，至深圳宝安机场约30分钟车程，至广州白云机场约90分钟，内外交通高效通达，是承接总部与科创产业的优质地块

区位价值：龙头企业集群成型

片区已集聚OPPO、vivo、小天才、雷赛智能等龙头企业，汇聚半导体、智能终端等高端产业集群。周边配套成熟完善，坐拥万象滨海购物村、威远商业街区，配套人才社区、优质学校、三甲医院，宜居宜业，可充分满足总部办公、人才安居、消费休闲等多元需求

作为东莞参与大湾区协同的前沿平台，滨海湾新区在制度创新、对外开放与产业导入上具备独特优势。新型产业用地（M0）的高容积率与混合功能，为企业总部、研发中试与轻型制造提供了一体化空间载体，契合科创企业从孵化到规模化的全周期需求

招商与区域影响

对总部经济与科创项目而言，指标清晰、半年内可供地的产业用地意味着更快的落地节奏。建议关注滨海湾新区交椅湾TDK0525地块的企业，结合投资强度、容积率需求与产业方向，提前对接新区投促部门，锁定适配的科创总部载体

地块的成功供给，将进一步强化滨海湾新区在广深港澳科创走廊中的节点地位，为东莞承接湾区总部经济与战略性新兴产业提供关键空间支撑，带动片区半导体、智能终端与未来产业集群持续壮大