成都邛崃食品厂房出租，通水电气，代用茶等食品企业建厂选址方案-成都临邛厂房出租（可分割）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势我国代用茶行业进入存量提质、结构优化的发展阶段
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 跨度 | 27米 |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
药食同源茶饮赛道持续扩容，花叶类、根茎类、果实籽仁类及复配组合代用茶需求稳步增长
消费场景发生明显转变，产品由传统养生礼品为主转向日常泡水、茶饮原料、电商爆品、礼盒伴手礼、品牌代工多场景并行
连锁茶饮品牌、商超、电商平台、滋补礼盒代工客户验厂门槛不断抬高。成为代用茶企业扩产、承接代工订单的重要载体
二、代用茶企业核心生产要素深度解析2.1 工业用水 园区水质符合食品生产标准。支撑代用茶连续化、标准化生产
2.2 工业用电 园区配备1250KVA大容量变压器
平均电价0.6–0.8元/度，可支撑多条代用茶生产线大促旺季全天候满负荷生产 2.3 工业用气 园区天然气主管网全线接入
内置专属调压站，稳压供气参数恒定，用气单价3.3元/m3。保障每批次代用茶风味、含水率高度统一
粉尘防火管控严格。代用茶大宗草本原料、包材、礼盒成品周转量大，大型设备吊装、货车装卸、批量发货频繁
实现不同品类原料隔离存放，有效规避原料交叉串味、交叉污染。同时为企业后期产能扩建、设备升级预留充足空间 3.5 排污 代用茶生产废水含植物碎屑、清洗杂质
环保核查严格。企业废水预处理至三级标准即可合规排放，彻底规避环保整改、停产风险
三、交通区位优势
- 路网交通：大幅降低代用茶企业采购与运营成本，产业协同优势突出 4.2 物流交通赋能 紧邻多条高速、快速路及318国道
- 通勤距离：距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工及相关行业等
招商方向：行业产能分化显著，大量工艺简陋、硬件不达标的小微作坊逐步退出市场。可用于大型除尘设备摆放、原料包材分区堆放、环保预处理设施搭建
招商方向：集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，食品上下游产业链成熟
品质状态：具备洁净分装车间、标准化风选除杂、杀菌筛分与品控体系的合规工厂订单持续增加。优质标准化生产厂房供给紧张，具备稳定能源、环保配套的食品产业园
品质状态：单价3.9元/吨，稳定供水，保障原料清洗、设备消杀、车间清洁。大幅降低企业开户与管网改造成本，可配套低温烘干工序
空间规格：三、园区硬件配套核心价值3.1 层高与承重 园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配代用茶大型风选除尘机组、烘干设备、微波杀菌设备、粉碎筛分、自动分装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型草本加工设备无法落地、改造耗资巨大的痛点。实现拿房即可投产 3.2 消防与货梯 代用茶生产涉及草本干料、粉尘、包装耗材堆放
设备配套：园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，适配干制农产品、草本食品生产消防规范。配套5吨重型货梯，满足草本原料、半成品、成品高效转运
合规保障：轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营 3.3 空坝 园区拥有超1万平硬化空坝
设备配套：可容纳17.5米大货车自由进出，高效适配电商大促爆单周转与批量交付 3.4 空地 园区预留20亩空地。园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网
交付状态：药食同源原料贸易、包装耗材、袋泡茶设备、第三方农残微生物检测、设备运维配套齐全。适配代用茶全国铺货、电商仓配及品牌大客户大批量订单交付
场地条件：4.3 人力配套赋能 园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
