中山马鞍岛全新独栋厂房3000平起售，性价比高，厂房出租（可分割）
项目整体实景
项目定位
【面积】3125㎡；3220㎡；3370㎡可双拼，总楼层4.5F
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 3370㎡ |
| 跨度 | 10米 |
| 占地面积 | 700㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 200㎡ |
| 层高 | 7.9米 |
| 现配电 | 100KVA |
| 可配电 | 200KVA |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
二、项目概况
2-3F:5.1m；4-5F:4.5m标准层:5.1m2-3F:800KG；
4-5F:650KG【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。分层产品2-7F:800KG；
8-11F:650KG【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。基本参数【用电】380V；
三、交通区位优势
- 通勤距离：【柱距】8.4*8.4m【产品亮点】双入口设计，客梯、楼梯靠墙布置，8.4米柱距，两跨进深。【柱距】8.4*12m
四、项目特色与招商方向
适合行业：生物医药，医疗器械，智能制造，企业总部
招商方向：【定位】聚焦生物医药、医疗器械、智能制造等硬科技产业。打造聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等多功能为一体的都市型产业集聚地
空间规格：【层高】1F:8m；【面积】940-1150-1290㎡双拼分层，总楼层11F【层高】1F:8m；
场地条件：【占地/建筑面积】占地建筑面积约66.23亩，规划总建筑面积17.3万㎡。计容面积15.8万㎡
空间规格：【产品类型】独栋智造总部8栋、高层厂房3栋【消防】一消丙类【电梯】预留一客一货【承重】1F:3T；【货梯】3T1台，5T1台【承重】1F:3T；
设备配套：【产品亮点】双入口设计，客梯、楼梯靠墙布置，3T/5T货梯外凸为创新型科技企业打造技术创新、人才密集的全新硬科技产业园区标杆
合规保障：【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地【预计交付日期】2025年12月【停车位】521个（地下473个）
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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