广州黄埔开创大道独门独院厂房出租 7200㎡1-2层标准厂房净高7米

一、房源基本信息

本项目位于广州黄埔区开创大道旁，地处黄埔产业带核心地段，为独门独院标准厂房。厂区独立封闭，空地 5000㎡ 免费使用，物流车辆进出便捷，适合生产制造、仓储物流等多种业态。

厂房总面积约 7200㎡，共 1-2 层，层高 7 米，空间开阔，可塑性强。配电容量 800KVA，2 台 3 吨货梯，满足重型设备及大批量生产需求。

业主为原房东，合同年限 10 年，租期稳定，无转租风险。

二、区位优势

开创大道为黄埔主干道，连接广州科学城、中新知识城等核心产业集群。本项目位置靠近广园快速、广州绕城高速出入口，距广州北站车程约 30 分钟，距黄埔港约 40 分钟，距白云机场约 45 分钟，海陆空立体交通网络完备。

周边产业配套成熟，聚集了大量生物医药、新材料、智能制造领域的龙头企业，产业氛围浓厚，招工便利。

三、核心参数速览

四、适用行业推荐

本项目独门独院 + 大面积空地 + 7 米层高 + 800KVA 配电，适合以下业态入驻

· 重型装备制造：层高充足，可架设行车

· 汽车零部件加工：周边产业配套完整

· 生物医药研发生产：黄埔产业集群效应明显

· 电子电器组装：大面积连续空间，便于流水线布局

· 仓储物流中心：空地充足，可堆放货物或搭建临时设施

· 新材料生产：配电容量大，满足高能耗设备需求

五、租赁要点

1. 租金按 25 元/㎡/月 计算，具体付款方式可面议

2. 空地 5000㎡ 免费使用，不额外收取租金

3. 合同期 10 年，保障长期经营稳定性

4. 原房东直租，无中间商赚差价

5. 厂区独门独院，物流车辆进出不受外界干扰

六、看房指引

厂房已空置，可随时安排实地看房。如需了解更多详情或预约看房，欢迎拨打园区产业招商热线。

免责声明：以上面积为现场丈量估算，蕞终以实际测绘或租赁合同为准；租金、物业费等商务条件以业主蕞新报价为准，本文信息仅供参考，不构成要约。图片为现场实拍，租赁前请实地核验。