项目编号GZB20260732-001，项目业主为无锡新科城发展集团有限公司，资金来自自筹，招标代理为江苏正龙项目管理有限公司。招标公告于2026年9月17日发布，投标截止时间为2026年10月9日13时30分。

2026年10月10日公布中标结果，广州越秀物业发展有限公司以740万元中标，较估算价略低，国资商业资产的整体委托运营正式落地。

招标范围细分五个环节：项目商业品牌规划、筹备开业服务、项目招商服务、宣传推广服务以及日常运营管理，覆盖商业体从筹建到成熟的全过程。招商服务被作为独立服务项列入清单。

公告目标写得很直白：激活项目商业活力、吸引和导入人流人气，逐步提升项目在所在商圈的商业能级。考核指标落在商圈地位与经营成效，而不只是单项服务交付数量。对运营方，既要招得进商户，也要管得好场子。

820万元的量级对应一个区域商业体的整体操盘，国资平台不再自建商管团队，而是用服务费买来一支常驻的专业力量。商业资产的招商与经营，正从平台自管转向买专业服务。

把招商、推广、运营打包成一份合同，责任主体单一、考核可读。对专业商业运营机构，这类国资商业项目是社区与区域商业存量盘活的稳定增量市场。

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