【推荐】深圳西乡固戍科技产业园A栋厂房出租 一楼3769㎡ 二楼2400㎡

深圳宝安西乡固戍科技产业园A栋现房对外出租，本次可租单元为一楼与二楼两处，面积分别为3769㎡与2400㎡，均可按需分租。园区形象规整、管理规范，一楼层高5.8米、无承重限制，消防为丙二类，大型货车进出方便，适合电子制造、装配加工、仓储配送等多种业态进驻。

一、在租房源与报价

· 一楼：建筑面积 3769㎡，租金报价 48元/㎡/月

· 二楼：建筑面积 2400㎡，租金报价 40元/㎡/月

· 出租方式：整层或分租均可，具体分割方案与租期面谈

· 报价口径：上述为业主蕞新报价，含税与否及物业费、押付方式以合同约定为准

二、园区与楼层条件

· 园区形象：园区形象好，楼体规整，外立面与厂区环境维护到位

· 层高：一楼层高5.8米，空间开阔，设备安装与货物周转余量充足

· 承重：无承重限制，重型设备、大型机台可正常布置

· 消防：丙二类消防，手续齐备，符合一般工业生产与仓储要求

· 分租：大小面积可分租，企业可按实际用量选择单元

· 通行：大车进出方便，货车装卸与物流集散不受限

· 管理：管理规范，安保、保洁与日常秩序统一管理

三、适配业态

· 电子制造：贴片、组装、测试等轻型电子生产

· 装配加工：五金装配、设备组装、包装加工

· 仓储配送：电商仓、区域中转仓、城市配送网点

· 研发中试：小批量试产与产品打样

· 其他行业：层高与承重条件宽松，多数生产型业态均可适配

四、区位与交通

· 区位：深圳市宝安区西乡街道固戍片区，属宝安西部产业集聚带

· 路网：临近宝安大道、广深沿江高速等主干道路，货运通行便利

· 配套：周边工业区连片，招工、餐饮、住宿与物流配套成熟

· 通达：距深圳宝安国际机场、大铲湾港区均在合理运输半径内

五、考察提示

· 建议提前预约，按可租单元逐一实地查看一楼与二楼空间

· 现场核对实际层高、柱距、承重与消防设施配置

· 明确分租方案、租期、押付方式、物业费与装修改造要求

· 涉及生产许可、环评等事项，请按所属行业规定提前确认

六、对接方式

上述面积与报价以业主蕞新口径为准，欢迎意向企业预约实地考察，现场确认单元分割、层高承重与租期条款后签约。