东莞万江四宗产业用地集中挂牌 释放近150亩先进制造空间

咨询热线：13524678515

供地情况

本轮万江街道集中挂牌四宗产业用地，合计释放近150亩先进制造空间。地块分布于新村和大汾社区，其中三宗位于新村社区，合计占地8.51万平方米，折合约127.66亩，构成此次供地的主力片区。

从用地导向看，本轮地块重点服务智能装备制造产业链，与新村现代化产业园在建项目形成连片开发态势。集中挂牌有助于缩短供地周期，也为拿地企业同步开展方案设计与报建创造条件。

区域背景

万江街道地处东莞中心城区西北部，水陆交通条件较好，近年来通过整备地块、建设现代化产业园，逐步补齐高端制造载体短板。新村片区已落地多个市重大项目，产业空间从零散供给转向成片开发。

智能装备制造对厂房跨度、层高与承重有明确要求，也对供电、物流与检测配套提出较高标准。成片供地便于统一规划道路、管网与能源设施，降低企业自建成本，提升园区整体承载能力。

企业关注要点

对计划参与拿地的企业，建议提前核对地块容积率、建筑密度、限高与绿地率等规划指标，测算厂房可建面积与投资强度是否匹配自身产能规划；同时关注交地条件、开工与竣工时限，以及履约监管协议中的约束条款。

对以租赁方式布局的企业，可跟踪地块成交后的开发主体与产品形态，提前对接定制厂房或分层分栋出租方案。无论拿地自建还是租赁入驻，均应把配电容量、环保容量与货运组织纳入前期评估。