【推荐】上海金山亭林镇厂房出租 3600平带8吨行车可仓储加工两用
房源概况
本次推出的厂房位于金山区亭林镇工业园区，为独栋单层钢结构厂房，建筑面积约3600平方米，另有办公用房约260平方米，整体出租，原则上不拆零。厂房净高约9.5米，柱距约9米乘22米，地面承重约4吨每平方米，已安装8吨桥式行车一台，现状交付，适合机械加工、汽车零部件、包装与区域仓储等业态。 厂区独立成院，出入口设置合理，货车可直入装卸区。土地性质为工业用地，属104产业地块，产权清晰，可办理环评与工商注册。房源由业主直接出租，租金与免租期均可面谈，适合需要稳定长期使用空间的企业。
区位交通
亭林镇位于金山区东部，紧邻亭卫公路与亭枫公路，向东可达奉贤与闵行方向，向北衔接沈海高速，向西通往金山中部产业带。房源距高速出入口约5公里，距金山铁路亭林站约3公里，距上海市区约45公里，是金山距离市区较近的产业片区之一。 对需要频繁往返市区的企业，亭林的通勤与货运时间更短，客户来访与员工招聘的辐射范围也更广。镇区公交线路密集，员工通勤选择较多，招工难度相对较低。
金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）
载体条件
厂房净高约9.5米，柱距约9米乘22米，空间规整，可灵活布置生产线与货架。地面承重约4吨每平方米，满足中型机械加工与装配需求。厂房设两处卷帘门，蕞大门洞净高约4.5米、宽约5米，中型设备可进场。 配电容量约800千伏安，设独立配电房，可申报增容。消防按丁类厂房标准配置，设室内消防栓、灭火器与应急照明，涉及喷涂、焊接等工艺需另行办理消防设计审核。厂区设门卫与监控，货物进出登记，夜间有值守安排。
产业配套
亭林镇工业园区以机械加工、汽车零部件、包装材料与仓储配送为主，周边配套企业密集，外协加工与模具维修响应较快。镇域内有职业院校与培训机构，可对接数控、焊工、装配等工种，用工来源稳定。 镇区生活配套成熟，餐饮、超市、住宿与医疗服务齐全，员工生活便利。对需要兼顾生产与区域配送的企业，亭林距离市区较近，配送时效与运输成本之间平衡较好。园区周边还有若干物流网点与货运信息部，零担与整车发运均可就近安排，旺季运力补充相对方便。
厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）
租赁方案
整栋月租约11.2万元，折算日租金约1.0元每平方米，含办公用房，具体价格结合租期、付款方式与设备基础投入面议。租金支付方式一般为押二付三，租期三年起谈，装修改造免租期可谈一至两个月，物业费按2.2元每平方米每月计收，水电按表计量。 签约前建议明确行车年检责任、地面与屋面维修边界、消防改造费用分摊与退租复原条款，并将环评办理、排污接管、配电增容等事项写入补充协议。对货运频次较高的企业，还应与园区确认装卸时段与车辆停放安排，避免影响周边企业。
项目参数
项目看点
免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源与政策信息以实际看房、产权方及主管部门正式文件为准，如有变动恕不另行通知。如需进一步了解详情，请直接拨打招商热线咨询。
