一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙岗区宝龙，具体地址为宝龙街道重工业独院标准厂房园区。可出租面积70000平方米（独门独院，单层28000平方米，1000平方米起分租），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，一层6米/二层10米；荷载能力承重1000至3000公斤/平方米，带牛角可架行车。机电配置上，园区配电1000千瓦，可按用电需求配置峰谷平电表，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：每栋配1部2至3吨电梯，带集中卸货平台；消防方面丙类消防，验收合格可办环评。租金报价0.48元/平方米/天（约14.5元/平方米/月），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向重工业生产、机械制造、物流仓储、五金加工、注塑成型等方向，与深圳龙岗区宝龙当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：宝龙街道近深汕路与宝坪路，经沈海高速通达坪山与惠州方向，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以0.48元/平方米/天（约14.5元/平方米/月）的租金、原房东红本、独门独院、丙类消防、可办环评、行业不限的交付条件综合测算，该项目在深圳龙岗区宝龙属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。