广州增城正果独院钢构厂房出租 9600平层高11米带行车可分栋（业主直租）

增城区正果镇 · 2026-11-13

增城正果镇新出独院钢构厂房，建筑面积约9600平方米，层高11米、带牛腿可上10吨行车，可按栋分租，租金15元每平方米每月起，近广河高速正果出口与增江大道，证件齐全可办环评，适合重型加工与大宗仓储。

正果镇位于增城东北部，增江穿境而过，是从化、增城、龙门交界处的交通节点，近年依托高速出入口承接广州东部产业外溢。标的为独门独院钢构厂房，建筑面积约9600平方米，层高11米，带牛腿结构可安装10吨行车，地面加厚混凝土处理，可承载重型设备与大宗货物堆放。厂房按栋划分，每栋约3200平方米，院内场地开阔、40尺集装箱车可掉头进出，配独立变压器与消防水池，水电到车间。产权清晰，环评与营业执照可正常办理，更小分租约1600平方米，租金在增城各片区中处于低位。

正果镇依托广河高速、增江大道与省道S119接入区域路网，往增城中心城区、广州主城与惠州龙门方向通行顺畅，高速出入口距镇区车程短。片区机械加工、建材、竹木制品与仓储企业集聚，土地与租金成本可控，适合以广州东部与粤东市场为主、对场地空间要求较高的生产企业。

增城区对先进制造、新材料与技改项目给予设备投资奖补与技改补贴，正果片区纳入广州东部产业拓展与低效园区整治范围，同时按生态与环保要求规范工业发展。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，涉喷涂与涉水工序须提前确认准入条件。

适合重型机械加工、金属制品、建材预制、设备组装与大宗仓储企业。9600平方米带10吨行车、独院低位租金，对需要吊装与高空间且成本敏感的项目适配度较高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。