三年周期拆成招商与运营两阶段，天津团泊1125万元招商业区运营单位

公告显示，招标编号为 YFZC-2026-A-0100，项目所在地区为天津市静海县，招标人为天津团泊健康城发展集团有限公司，项目资金来源为其他资金 1125.6666 万元，招标方式为公开招标，本项目划分为 1 个标段

合同履行期限为三年，分为招商启动及招商推进期、运营期、稳定运营期三个阶段。把招商单独拎出来作为第一阶段，等于明确了先后顺序：先把商户与业态填进去，再谈日常运营与稳定经营

公告写明：项目实施年度考核，如乙方年度考核不合格，甲方有权单方终止本合同，特殊情形以双方签署的正式合同文本约定为准

这条退出机制对运营方是实打实的压力：三年合同不等于三年保障，每一年都要拿出可考核的招商与经营结果。反过来对委托方来说，也是把风险控制在年度颗粒度上，避免一次签约锁定三年被动

本项目不接受联合体投标，也不允许联合体投标。资格要求包括营业执照等主体证明、经第三方会计师事务所审计的 2025 年度财务报告或良好商业信誉与健全财务会计制度的书面声明、税款所属期为提交响应文件截止时间前 6 个月内至少一个月的社保与纳税证明、参加采购活动前 3 年内无重大违法记录的书面声明、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料

公告同时提示本项目采用资格后审合格制，报名成功不代表评审现场通过资格审查，投标文件中需提供完整、清晰、齐全的资格证明文件。不接受联合体，意味着招商、运营、活动三块能力要在一家机构内部闭环

招标文件获取时间为 2026 年 10 月 20 日 08 时 30 分至 2026 年 10 月 27 日 16 时 00 分，可现场发售，也可网上报名——投标人向采购代理机构发送电子邮件，主题写明项目编号、项目名称与投标人名称，审核完成后发送电子版招标文件；纸质招标文件须到代理公司自行领取，采购文件每套售价 500 元/本，一经售出概不退还

投标文件递交截止时间为 2026 年 11 月 10 日 14 时 30 分，递交方式为纸质文件递交，开标时间同为 11 月 10 日 14 时 30 分，开标地点为天津市。从文件获取截止到递交截止约两周，意向机构需要尽快完成方案与团队配置

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