【推荐】上海金山漕泾镇标准厂房出租 5800平净高10米近上海化工区·99
房源概况
本房源位于金山区漕泾镇工业片区，为单层标准厂房，建筑面积约5800平方米，可整体承租或按跨分隔，更小分割单元约1900平方米。厂房净高约10米，柱距约8米乘24米，配5吨桥式行车一台，地面承重约3吨每平方米，适合化工配套设备制造、环保装备、包装容器与仓储配送类项目。 载体为工业用地，属104产业地块，产证齐全，可办理环评与工商注册，由产权方直接对外招租。片区紧邻上海化工区，对为化工企业提供设备、包装、检维修与物流配套的项目较为友好，涉及化学品生产与储存的租户须另行核对企业准入与安全条件。
区位交通
漕泾镇位于金山南部，东接山阳、西连张堰，南侧临杭州湾。房源周边由沪杭公路、亭卫公路、漕廊公路构成主干路网，向北约6公里上申嘉湖高速，向东经浦星公路进入奉贤，向西经朱平公路通往浙江平湖。 房源距上海化工区约4公里，距金山铁路金山卫站约6公里，距虹桥综合交通枢纽约60公里。厂区门前道路宽约10米，17.5米平板车可停靠车间门口装卸，涉及超限设备的运输需提前协调路线与时段。
金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）
载体条件
厂房为单层钢结构，檐口净高约10米，行车轨顶标高约7.5米，主跨配5吨桥式行车一台；地面为耐磨混凝土地坪并做防渗处理，预留设备基础与排水沟，便于后续工艺改造与清洗作业。 设三个卷帘门，超大门洞净宽约7米、净高约6米；配电容量约800千伏安，设独立配电房与计量柜，可申请增容。消防按丙类厂房标准配置，设室内外消火栓、灭火器、应急照明与火灾自动报警；厂区设初期雨水收集与事故应急池接口，便于有清洗与储罐需求的租户改造成套环保设施。
产业配套
漕泾镇及周边集聚化工装备、环保设备、包装容器、检维修与危化品物流企业，为上海化工区配套的产业链较完整；区域内设公共检测与安全培训服务点，可承接设备检测与特种作业培训。 镇区有商业街、餐饮、银行网点与社区卫生服务中心，员工生活便利；园区周边有员工公寓与租赁住房，通勤班车覆盖漕泾镇区与金山新城，化工配套类企业招工与培训资源较集中。
厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）
租赁方案
整栋月租约15.4万元，折算日租金约0.73元每平方米，含公摊与行车使用；按跨承租日租金区间约0.8至0.9元每平方米，具体价格结合租期、付款方式与环保改造需求面议。付款方式一般为押二付三，租期三年起谈，装修免租期可谈一个月，物业费按1.9元每平方米每月计收，水电按表计量。 签约前建议明确行车年检与维保责任、地面防渗与事故池改造责任、增容费用分摊、废气与废水治理设施归属及退租复原标准，并将环评办理、安全生产许可、危化品运输与储存条件等事项写入补充协议，涉及化工区配套业务的企业应提前与属地应急管理与生态环境部门沟通。
项目参数
项目看点
免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源与政策信息以实际看房、产权方及主管部门正式文件为准，如有变动恕不另行通知。如需进一步了解详情，请直接拨打招商热线咨询。
