一、项目概况

本次推介的载体位于深圳光明区光明，具体地址为光明街道全新新建标准厂房园区（10成新，带喷淋红本）。可出租面积60000平方米（全新整批，大小可分租），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，全新厂房一楼层高7米、楼上6米；荷载能力标准厂房荷载。机电配置上，园区配电充足，按需增容，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：3吨货梯配客梯；消防方面带消防喷淋，红本齐全，可办环评。租金报价约16.5元/平方米/月（押二付一），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向电子制造、光电、精密装配、新能源配套、电商仓储等方向，与深圳光明区光明当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：光明街道，近龙大高速与光辉大道，通达光明中心区与市区，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约16.5元/平方米/月（押二付一）的报价、全新10成新载体、一楼7米楼上6米空间充裕、带喷淋红本手续齐、6万平可自由分割的交付条件综合测算，该项目在深圳光明区光明属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。