高力国际助力广州厂房项目出售与售后回租
随着宏观环境的变化，制造业企业正面临产业升级与资产效率提升的双重压力。如何将沉淀在不动产中的资金释放出来，投入到技术研发和产线升级中，实现“轻重资产转型”，已成为众多制造企业的战略议题。
近日，高力国际凭借卓越的专业服务（884257）能力与深厚的行业积累，在短短数月内成功助力一家位于广州的外资制造企业完成其自持厂房的前期资产战略规划与买家的精准匹配，并顺利实现出售及售后回租交易，全程高效闭环，印证了高力国际在产业地产（884203）领域的专业实力。
该项目位于广州市产业集聚区核心地段，占地面积300亩，建筑面积10万平方米。项目所在片区工业基础扎实，物流交通便捷，10分钟可达多条高速入口及城市快速路。
近期，国家及地方密集出台政策支持存量资产盘活。2025年5月，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，鼓励企业“积极盘活自身存量资产，将回收资金用于再投资。2026年4月，广州市第九批规划资源惠企利民措施也提出“聚焦新产业新业态发展需求，通过存量土地盘活、产业要素赋能、资产有序流转三重举措，精准赋能产业升级与企业纾困”，本项目正是在这一系列政策背景下展开。
面对新旧动能转换的宏观趋势，该企业积极响应资产盘活、提质增效的号召，将全球战略从重资产持有转向轻资产运营。为此，企业决定对此处厂房进行战略性处置，同时希望在出售后能继续租赁使用，以保障其在华南地区的生产供应不中断，实现资产价值释放与生产经营稳定的双赢。
在本次交易中，高力国际自项目初期即开展全面专业的资产价值评估，深入分析区域市场动态与项目自身优势，为客户确立了清晰的价值定位。依托广泛的行业资源网络与精准的客群匹配能力，高力国际高效对接潜在意向方，并逐一攻克了内外资交易结构设计、政府规划沟通、税务合规申报等复杂难题。通过专业的谈判与流程管控，高力国际在短短数月内成功协助客户完成资产出售并实现售后回租，蕞终帮助客户将沉淀于不动产的运营资金转化为流动资金，圆满完成轻重资产转型的战略目标，实现价值蕞大化。
高力国际作为多元化的专业服务（884257）和投资管理公司，拥有全球化的资源平台，经验丰富且深谙本地市场的专业顾问服务团队，能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业及工业地产服务。
我们始终秉持“以客户为先、突破创新”的服务理念，与客户紧密合作、整合资源、提供定制化方案及服务，用诚信和投入换取长期价值，全面助力客户加速成功。
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